Terug naar de resultaten
Generaal Cronjestraat 40 -46 in Haarlem 2021 JJ

Generaal Cronjestraat 40 -46

2021 JJ Haarlem
Vraagprijs € 1.325.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

WINKELBELEGGING

Drie winkels in één cluster en aaneengesloten. Met een frontbreedte van ruim 20 m. Het betreft de begane grond van de
nummers Generaal Cronjéstraat 40 t/m 46 te Haarlem. De betrokken complexen zijn gesplitst in appartementsrechten. Er
is sprake van z.g. “slapende VvE’s”. Alleen de appartementsrechten rechtgevende op het gebruik van de winkelruimten worden...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 380 m²
Lees meer

Omschrijving

WINKELBELEGGING

Drie winkels in één cluster en aaneengesloten. Met een frontbreedte van ruim 20 m. Het betreft de begane grond van de
nummers Generaal Cronjéstraat 40 t/m 46 te Haarlem. De betrokken complexen zijn gesplitst in appartementsrechten. Er
is sprake van z.g. “slapende VvE’s”. Alleen de appartementsrechten rechtgevende op het gebruik van de winkelruimten worden verkocht.

Cronjé:
Het winkelcentrum "De Cronjé” kenmerkt zich door de ligging aan de rand van het centrum van Haarlem, op loopafstand van het NS station. In het winkelcentrum zijn gevestigd alle grote landelijke retailketens zoals onder meer Kruidvat, Wibra, Hunkemöller, Zeeman, T-mobile, Blokker, Hema, Etos, Kruidvat, Expert, Albert Heijn, D-Reizen en diverse mode- en schoenenzaken.

De meest prominente huurder in dit cluster betreft de Zeeman. De Zeeman is hier al sinds jaar en dag gevestigd. De unit van de Zeeman meet ca. 285m². De gemiddelde resterende looptijd van de contracten (WALL) bedraagt 4,15 jaar. De totale huuropbrengst bedraagt € 100.724,92 per jaar. Het bruto aanvangsrendement (BAR) bedraagt 7,6%.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
• Dataroom: in de dataroom vindt u stukken zoals huurcontracten, huurfacturen, NEN2580 meetrapport, splitsingsakte, WOZ-
  aanslag, foto’s, e.d.. Een link naar de dataroom kunt u per e-mail opvragen.
• De huurder van de unit nummer 46 maakt geen gebruik meer van de winkelruimte maar betaalt wel gewoon de huur.
  De huidige verhuurder heeft geen juridische stappen ondernomen teneinde gebruik af te dwingen of tot beëindiging van de
  overeenkomst te komen.
• De appartementsrechten zullen volgens het “as-is-where-is” principe verkocht worden onder gestanddoening van de lopende       
  huurovereenkomsten.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Schoten, sectie B, nummer 18031, index A1.
Gemeente Schoten, sectie B, nummer 18031, index A2.
Gemeente Schoten, sectie B, nummer 18032, index A1.
Gemeente Schoten, sectie B, nummer 18032, index A2.
Gemeente Schoten, sectie B, nummer 18033, index A1.
Gemeente Schoten, sectie B, nummer 18033, index A2.

BEREIKBAARHEID:
De Generaal Cronjéstraat is uitstekend te bereiken, zowel per auto als per openbaar vervoer. Het NS-station is op korte afstand gelegen.

PARKEREN:
Parkeren kan in de straat en op de openbare weg in de directe omgeving, er geldt betaald parkeren. De Cronjé parkeergarage is op loopafstand gelegen.

BTW:
Niet van toepassing.

HUURGEGEVENS:
Op aanvraag.

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Splitsing in appartementsrechten:
Zoals vermeld in de splitsingsakte. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Ouderdomsclausule:
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.

• Asbestclausule:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij verwijdering hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden.
Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

• Bodeminformatie:
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

• Oplevering: in overleg.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: detailhandel

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.325.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 380 m² Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Winkelruimte
Hoofdfunctie
Belegging
Beleggingstype
Winkelruimte
Regio
Noord-Holland
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
3
Oppervlakte
380 m²
Aantal huurders
3
Functie
Winkelruimte
Oppervlakte
380 m²
Verkoop vloeroppervlakte
340 m²
Frontbreedte
2000 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
B1
Detailhandel
Ja
Ter overname
Ja
Route van naar Generaal Cronjestraat 40 -46, 2021 JJ Haarlem

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.